您现在的位置:主页 > 太原新闻综合频道 >

太原新闻综合频道

谁说尾盘不能买?“扫尾捡漏”的秘密一般人不知道

发布时间:2020-11-19 浏览次数:

对于购房者而言,都喜欢去新开的楼盘选房。因为可以选择空间会很多。但是一提到尾盘,很多购房者会立刻反应是一批卖不掉的房子。其实,尾盘并不是大多数人认为的那样所剩无几。一般楼盘的销售率达到70%左右时,所剩房子就会被称为尾盘。当然,这些尾盘中,可能会有部分房源存在户型、楼层、楼座位置等方面或多或少有点缺陷。但并不是说,尾盘就一定不好。尾盘缺点明显,但优点也明显,只要选对房源,依旧能够淘到好房子。

尾盘缺点明显

户型差、楼栋位置偏僻或者紧邻主干道存在噪音污染、楼层不好、朝向采光不理想。

尾盘优势也不少

因为急于清盘,开发公司往往在销售尾盘的时候都会给出一定的价格优惠。而且优惠力度也很大。

房屋的实际情况,园区的配套,建筑质量,周围环境等等原本属于纸面上的东西都可以眼见为实。相比图纸和样板间这些实景更为真实。好坏与否、适合与否都一览无余。

既然是尾盘那自然大多数都是现房,完全可以实现即买即住的条件。更适合着急入住的购房者。

前期购买期房的业主在项目进入尾盘的时候大部分已经入住,物业的管理与服务更加趋于成熟。

如何选择尾盘?

首先,在买房的时候都会货比三家。同一区域内多看几个楼盘,掌握每个楼盘的特点、优势以及各中不足。然后在购买的时候针对开发商急于清盘的心理进行砍价。做到心里有底。其次,虽然开发商急于清盘,会给出很诱人的价格。甚至有的会比之前热销的时候还低。但购房者面对地价一定要冷静。尾盘肯定存在瑕疵,但如果房屋优势正好是符合你买房的需求,而且缺点又恰恰是你不在乎的因素,那才可以进行购买。最后,面对尾盘购买时一定要实地考察房屋质量、园区环境、生活配套是否便利等。而且一定要对房企资质认真考量。毕竟大开发商的口碑以及后期物业管理都值得信任。

这个世界上没有觉得好与坏,只有适合与否。所以在购房的时候不要因为是尾盘就盲目放弃。其实只要认真比较从尾盘中捡漏也是不无可能的。

上一篇:市市政中心对黄陂东路实施大修

下一篇:没有了